屋根は常に外気にさらされており、風雪によるダメージを受けて素材はだんだんと経年劣化・腐食していきます。 湿気によって建物にカビやシミが発生したり、木材部分の腐食が含まれたりする場合もあります。 ダメージを受けた部分を放置していると、割れや欠けを起こした部分から雨が侵入しやすくなります。 屋根を工事してから10年～15年後に発生しやすいため、塗り替えを考える時期です。

スレートが浮いてきて隙間が広くなっていたら、スレートが反っています。 ひび割れと一緒で、水を含むようになったスレートが、晴れた日に急激に表面から乾いたことによって、スルメを焼いたときのように反ってしまいます。 一度反ってしまったスレートは元には戻りません。   築10年以上経つと反りも重症化してきます。 反りが進行すると、少しの力でも割れてしまうようになり、塗装作業で職人が屋根に登っただけで割れてしまう可能性があります。 屋根の傷み方次第では部分交換やカバー工事が必要になります。

スレートの傷みを放っておくと、お手入れをすれば30年以上持つはずのスレートが、20年ほどでダメになってしまう恐れがあります。

屋根が完全に水を含み、建材自体の耐久性がなくなってしまっています。 また、棟板金の内部に水が入り続け、貫板が腐っていました。 この状態まで行くと、塗装ではなくカバー工事か葺き替え工事となり、多額の費用がかかります。   また屋根の傷みを放置し続けると、内部の防水紙が傷み、雨漏りが発生します。

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